房地产3年内脱售，征收30%的产业盈利税

大马2014年财政预算案

房市降温

2014年财政预算案，3年内脱售产业须缴付30%的产业盈利税，

禁止发展商继续提供承担利息计划（DIBS），提高外国人购买产业价格的底限至100万令吉。







从2014年1月1日开始，购买产业在3年内脱售将被征收30%的产业盈利税，第四年及第五年的税率则分别是20%和15%，国民在5年后脱售产业，则无需缴税，但公司产业仍需缴付5%的税务。

至于非公民，5年内卖屋须缴付30%的产业盈利税，第六年之后脱售产业，则征收5%的税务

政府目前对5年内脱售的房屋，征收10至15%不等的税务，其中购买产业后在2年内出售，将被征收15%的税务，不过持有该房屋的期限越长，脱售时被征税的比率就越低，2至5年出售房屋须缴税10%，5年之后卖出房子，则不必缴付任何产业盈利税。

2014年预算案的打房措施，提高外国人购买产业价格的底限，即从现有的50万令吉，提升至100万令吉。

提升产业售价透明度，所有发展商须公开详细展示产业售价，

包括提供给购屋者的所有优惠如免除律师费、合约印花税、

现金回扣和免费礼物等。

禁止发展商再推行承担利息计划（DIBS），以避免发展商将利息转嫁至产业售价上。